Je wil een extra slaapkamer,
eventueel met badkamer? Een
ruime speelkamer? Of een hobbykamer?
Maak de zolder bewoonbaar.
Bezin wel vooraleer je eraan begint.
Een zolder verbouwen is meer
dan enkele platen tegen de
dakhelling slaan.
Is het wel mogelijk?
De vloer moet het gewicht van meubels,
mensen en vloerbedekking kunnen
torsen. Vraag dat aan een aannemer
of architect.
De toegankelijkheid kan je zelf controleren.
Een normale verticale trap heeft
een rechthoekige ruimte van 3 x 0,90
meter nodig. Voor een wenteltrap volstaat
1,7 m². Om je hoofd niet te stoten,
moet de afstand tussen het trapgat en
het verbouwde dak minstens
2 meter
bedragen.
Het dakgebinte
Controleer of het dak goed waterdicht
is. Elke belangrijke waterinsijpeling zal
vroeg of laat het dakgebinte aantasten.
Slechte aansluitingen
van het lood- en
zinkwerk moeten worden
hersteld en
vervolgens waterdicht
gemaakt. Kapotte
of afgewaaide
pannen moet je vervangen.
Als de schoorsteen niet wordt
gebruikt, is dit een gelegenheid om
hem volledig af te breken.
Controleer elke balk op eventuele
aanwezigheid
van insecten of schimmels.
Let vooral op de balken die in
contact staan met het metselwerk,
de
schoorsteen en de dakramen.
Bij twijfel
roep je de hulp in van een vakman.
Dakisolatie
Wil je er ’s winters warmpjes en ’s zomers
koel bij zitten, dan moet het dak
goed zijn geïsoleerd.
Dakisolatie kan aan de binnenzijde of
aan de buitenzijde. Het gemakkelijkst
en goedkoopst is isoleren aan de binnenzijde:
tussen de kepers (de ribben
van het dakgeraamte) ofwel dwars
op de kepers, evenwijdig met de gordingen
(de horizontale balken die het
dakbeschot dragen). Als tussen de
dakpannen en de dakconstructie een
dampdichte of dampremmende laag
zit, zoals plastic folie of bitumenpapier,
schakel dan altijd een vakman in. Het
gevaar bestaat dat de dakconstructie
wordt opgesloten tussen twee dampremmende
lagen, met vochtproblemen
en een rottende dakconstructie tot gevolg.
Dakisolatie aan de binnenkant kan
met beklede flensdekens, ofwel met
een niet-beklede mineralewolplaat in
combinatie met een afzonderlijk lucht/
dampscherm. Wat je het best kiest,
hangt af van de keperafstanden.
Voor eenvoudige daken, met kepers op
regelmatige afstanden (circa 35,45 en
60 cm) en weinig doorbrekingen, gebruik
je spijkerflensdekens. Dat is mineralewolisolatie
en een lucht/dampscherm
(alukraftbekleding) in één. Aan
de zijkant is de alukraftbekleding niet
vastgelijmd, waardoor je de rol minerale
wol goed tussen de kepers kan
klemmen. Kies flensdekens die 1 tot 2
cm breder zijn dan de keperafstand.
Een dakstructuur waarvan de keperafstanden
afwijken van de breedte van de
flensdekens (35, 45 of 65 cm), isoleer je
beter in twee fasen: eerst plaats je een
op maat versneden halfharde mineralewolplaat
en daarna een lucht/dampscherm
(een pe-folie van minstens 0,2
mm dik). Niet de folie op de kepers vast
met een overlapping van minstens 30
cm, en werk de overlappingen luchten
dampdicht af met aan twee kanten
klevend plakband. Voor het aanbrengen
van de binnenafwerking (gipskartonplaten,
planchetten, enz.) breng je
extra tengellatten aan in de dwarsrichting.
De elektrische leidingen plaats je
in de ruimte die zo vrij komt.
Een alternatief is het sarkingdak. Hierbij worden isolatieplaten niet tussen de kepers of spanten aangebracht, maar bovenop de draagstructuur. Dat heeft een aantal belangrijke voordelen: de bestaande binnenafwerking moet niet verwijderd worden, en doordat de isolatieplaten doorlopend gelegd kunnen
worden, vermindert het risico op koudebruggen.
Bovendien krijgen de dragende elementen van het dak een extra bescherming. Voor het sarkingsysteem
is minerale wol minder geschikt.
Je gebruikt beter stijve isolatiematerialen
zoals pur (polyurethaan), xps (geëxtrudeerd polystyreen) of eps (geëxpandeerd
polystyreen).
De vloer
Meestal bestaat een zoldervloer uit ruwe beton waarop de leidingen bloot liggen, of uit een houten roostering met een plankenvloer.
Wil je een plankenvloer akoestisch isoleren,
bijvoorbeeld wanneer op zolder een kinderkamer moet komen, dan is de beste oplossing een zwevende vloer. Dit is een nieuwe vloer die bovenop de oude wordt gelegd, maar daarvan wordt vrijgehouden door mineralewolplaten.
Zo kan de nieuwe vloer nergens ‘star’ contact maken met de ondervloer en met andere bouwdelen.
De muren
De gebruikelijke manier om in één handeling de zoldermuren thermisch te isoleren en af te werken is met een gekleefde voorzetwand. Dit is een gebruiksklaar
paneel dat bestaat uit een gipsplaat en een isolatiemateriaal en dat tegen de bestaande muren wordt gelijmd. Voor een extra badkamer op zolder kies je waterafstotende gipsplaten.
Kamerscheidende wanden worden meestal opgetrokken met een regelwerk
dat aan beide zijden wordt afgewerkt
met gipskartonplaten. Deze oplossing
is licht, eenvoudig te plaatsen, en gemakkelijk om leidingen in aan te brengen.
Meer licht
Wil je voldoende licht binnen halen, dan zal je een dakraam of een dakkapel
moeten plaatsen. Een dakraam wordt geplaatst in de schuinte van het dakvlak. Daardoor is de lichtopbrengst groter dan bij een dakkapel met hetzelfde
oppervlak. Dakkapellen hebben dan weer het voordeel dat ze niet alleen
licht binnenlaten, maar ook het gedeelte staruimte vergroten.
Denk
meteen aan een vorm van zonwering,
zeker als de ramen op het zuiden
liggen. Voor een slaapkamer kies je verduisteringsgordijnen.
Deze zijn aan de achterkant voorzien van een laagje dat geen licht doorlaat, ofwel zijn ze gemaakt van een lichtdichte stof.
Aangenaam warm
Warme lucht stijgt. Een goed geïsoleerde
zolder vraagt dan ook niet zoveel
verwarming. Een extra radiator kan soms al volstaan. Hoe ingewikkeld en duur het plaatsen van een radiator op zolder is, hangt af van de plaats van de cv-ketel. Staat die op zolder, dan is een extra verwarmingselement gemakkelijker
aan te koppelen dan wanneer
de ketel in de kelder staat.
Op de vloer
Tegels zijn zwaar. Lichter, en sneller te verwerken, zijn linoleum, kurk, vinyl,
laminaat en een houten plankenvloer.
Een laminaatvloer en een plankenvloer
sluiten heel goed aan bij de sfeer van een zolderruimte.